Ótima localização, com fácil acesso às avenidas Fernando Corrêa da Costa, Miguel Sutil, General Melo e Carmindo de Campos. ? Próximo ao Shopping 3 Américas e à UFMT, oferecendo praticidade e visibilidade. Ideal para uso residencial ou comercial, perfeita para quem busca conforto, espaço e localização estratégica. ? Dimensões do imóvel: Terreno: 360m² | Área construída: 219,75m² | Área averbada: 104,90m² Características: Sala ampla para dois ambientes | Corredor de circulação Cozinha funcional Banheiro social suítes (sendo 01 com closet) 01 quarto adicional | Área de serviço Varanda com churrasqueira Banheiro externo Piscina